雨漏りの原因と応急処置｜屋根・外壁どこが問題か見分ける

天井にシミができた、雨の日に水がポタポタ落ちてくる——雨漏りは住宅にとって深刻なトラブルです。「屋根が悪いのか、外壁が原因なのか分からない」という方も多いはず。実は雨漏りの約7割は屋根とベランダが原因とされますが、外壁が原因のケースも少なくありません。本記事では、千葉市で内装・外装リフォームを手がける株式会社花見川サービスが、雨漏りの原因と屋根・外壁の見分け方、室内でできる応急処置までを解説します。

雨漏りの主な原因

雨漏りは、次のような要因で発生します。複数が重なって起きることもあります。

• ▶ 経年劣化：屋根材・外壁・防水層・シーリングが年数とともに傷む
• ▶ 自然災害：台風・強風・地震による屋根材のズレや破損
• ▶ 衝撃による損傷：飛来物などで屋根・外壁が割れる
• ▶ 施工不良：過去の工事の防水処理が不十分だった

千葉市は東京湾の潮風や台風の影響を受けやすく、屋根・外壁の劣化が進みやすい地域です。築年数が経っている住宅は特に注意が必要です。

屋根が原因の雨漏りのサイン

雨漏りの約7割は屋根とベランダが原因といわれます。屋根まわりでは次のような劣化をチェックします。

屋根材・板金のチェックポイント

• 瓦やスレートのズレ・割れ・欠け
• 屋根材の色褪せ・塗膜の剥がれ
• 板金（棟板金など）の浮き・サビ・釘の抜け
• ベランダ・屋上の防水層のひび割れ、排水口（ドレン）の詰まり

屋根の状態が気になる場合は、屋根の葺き替え費用相場や屋根の葺き替えとカバー工法の違いもあわせてご確認ください。

外壁が原因の雨漏りのサイン

「屋根は問題なさそうなのに雨漏りする」という場合、外壁が原因のことがあります。外壁まわりでは次を確認します。

• 外壁のひび割れ（クラック）
• 窓サッシまわりのシーリング（コーキング）の劣化・隙間
• 外壁材の継ぎ目（目地）の劣化
• チョーキング（外壁を触ると白い粉が付く）など塗膜の劣化

外壁のひび割れやシーリング劣化は、雨水の侵入口になります。詳しくは外壁のひび割れは放置NG？原因と補修方法、外壁チョーキング現象とは？をご覧ください。

室内でできる応急処置

業者が来るまでの間、被害を広げないための応急処置を紹介します。あくまで一時的な対応です。

• バケツ＋タオル・新聞紙：落ちてくる水を受け、底にタオルや新聞紙を敷いて飛び散りを防ぐ
• 防水テープ・ビニールシート：天井や壁の漏れ箇所をカバーしてシミの広がりを抑える
• 家具・家電の移動：濡れて困るものを雨漏り箇所から離す

やってはいけないこと

応急処置で自分で屋根に登るのは絶対に避けてください。高所作業は、慣れた業者でも落下事故の危険があります。また、原因がわからないまま補修を繰り返すと、根本原因がかえって特定しづらくなります。室内の応急処置にとどめ、原因調査と修理はプロに任せましょう。

雨漏りは早めの調査・修理が肝心

雨漏りを放置すると、建物の構造材を腐食させたり、カビの発生やシロアリ被害につながったりと、被害が拡大します。早めの調査・修理が、結果的に費用を抑えることにつながります。

株式会社花見川サービスは、屋根工事から外壁塗装・内装まで自社施工で対応できるため、建物全体を見据えたトータル提案が可能です。「屋根か外壁か原因がわからない」という雨漏りも、適正価格で原因調査からご相談いただけます。千葉市花見川区を拠点に、千葉市全域・習志野市・船橋市・四街道市などに対応しています。まずはお気軽にご連絡ください。