「屋根のリフォームを検討しているけれど、葺き替えとカバー工法のどちらを選べばいいのかわからない」——そんなお悩みをお持ちの方は多いのではないでしょうか。
屋根のリフォームは頻繁に行うものではなく、費用も大きいため、後悔しない選択をしたいところです。しかし、業者によって提案する工法が異なり、ネットで調べても情報が多すぎて判断が難しいという声をよく耳にします。
この記事では、千葉市で外壁塗装・内装リフォーム・屋根工事を手がける株式会社花見川サービスが、葺き替えとカバー工法の違いを費用・工期・メリットの面からわかりやすく比較します。
葺き替え工事とは
葺き替え工事は、既存の屋根材をすべて撤去し、新しい屋根材に交換する工法です。屋根を一度「丸裸」にするため、その下にある防水シート（ルーフィング）や下地の野地板の状態も確認・補修できるのが最大の特徴です。
葺き替えのメリット
▶ 下地から修繕できる
屋根材の下にある防水シートや野地板が傷んでいた場合、カバー工法ではそれを確認できません。葺き替えなら下地の状態を直接チェックし、傷みがあれば補修した上で新しい屋根材を施工できます。特に雨漏りが発生している場合や、築30年以上で一度も屋根を触っていない場合は、葺き替えが安心です。
▶ 屋根が軽くなる
古い瓦屋根からガルバリウム鋼板などの軽量な屋根材に変更すれば、建物全体の重量が大幅に減ります。屋根が軽くなると耐震性が向上するため、千葉市のように地震や台風のリスクがあるエリアでは大きなメリットです。
葺き替えのデメリット
既存の屋根材を撤去する分、廃材の処分費用が発生し、工期もカバー工法と比べて長くなります。また、撤去作業中は一時的に屋根が露出するため、天候の影響を受けやすいという点もあります。費用はカバー工法の1.3〜1.5倍程度が目安です。
カバー工法（重ね葺き）とは
カバー工法は、既存の屋根材の上から新しい屋根材を重ねて施工する工法です。「重ね葺き」とも呼ばれ、既存の屋根材を撤去しないため、工期が短くコストを抑えられるのが特徴です。
カバー工法のメリット
 ▶ 費用が抑えられる |
 ▶ 工期が短い |
 ▶ 断熱性・遮音性が向上 |
カバー工法のデメリット
下地の状態を確認・補修できないため、すでに雨漏りが起きている場合や下地が大きく劣化している場合には適しません。また、屋根の総重量が増えるため、元々重い瓦屋根の上にさらに重ねることはできません。カバー工法が適用できるのは、主にスレート屋根やアスファルトシングルなどの軽量な屋根材の場合です。
どちらを選ぶべき？判断基準はこの3つ
自宅にはどちらが合っているのか、以下の3つのポイントで判断できます。
▶ 雨漏りの有無
現在雨漏りが発生している、または過去に雨漏りしたことがある場合は、下地まで確認できる葺き替えが確実です。カバー工法では原因箇所を見落とすリスクがあります。
▶ 築年数と過去のメンテナンス履歴
築20年以内で定期的にメンテナンスを行ってきた屋根であれば、下地の状態が良好である可能性が高く、カバー工法が適している場合が多いです。一方、築30年以上で一度もメンテナンスをしていない場合は、葺き替えで下地を確認したほうが安心です。
▶ 現在の屋根材の種類
瓦屋根の場合は重量の問題からカバー工法は適用できず、葺き替え一択になります。スレート屋根やトタン屋根であれば、どちらの工法も選択可能です。
判断に迷う場合は、まずは現地調査で屋根の状態を確認した上で、最適な工法をご提案いたします。花見川サービスでは無料の現地調査・お見積もりを行っておりますので、お気軽にご相談ください。
▶ 屋根の吹き替え工事の詳細はこちら
千葉市の屋根工事は花見川サービスにお任せください
千葉市は東京湾からの潮風や台風の影響を受けやすく、屋根材の劣化が比較的早く進む地域です。海に近い美浜区や中央区では塩害による腐食にも注意が必要で、立地に応じた屋根材選びが重要になります。
株式会社花見川サービスは、千葉市を拠点に屋根工事・外壁塗装・内装リフォームをトータルで手がけております。屋根の状態を丁寧に診断した上で、葺き替え・カバー工法のどちらが最適かを明確にご説明いたします。自社施工による適正価格と丁寧な仕上がりで、安心して長く暮らせる住まいをお届けします。
☎ 043-371-7435
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